«Альтернатива» АИЖК упростит куплю-продажу жилья

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разрабатывает пилотный продукт «Альтернатива (Переезд)», который призван помочь гражданам, уже имеющим квартиру, но желающим улучшить жилищные условия, сообщила в интервью РИА Новости исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик.

«Допустим, человек хочет продать старое жилье и купить по ипотеке более комфортное — не важно, индивидуальный дом или квартиру. Однако если он продаст основное жилье, то до приобретения нового жить ему будет негде, поэтому сейчас жилье приходится продавать через «альтернативную» сделку (купли-продажи), то есть одновременно со сделкой по ипотеке, что зачастую снижает продажную стоимость и не очень выгодно гражданам», — пояснила Малайчик. Она добавила, что если продаваемое и приобретаемое жилье находится в разных городах, то процесс усложняется еще больше, но по условиям нового продукта АИЖК вместе с АРИЖК в таких случаях будет предлагать фактически два ипотечных кредита.

Первый кредит выдается под залог имеющегося жилья — он идет на оплату первоначального взноса по ипотеке за новое жилье и полностью, в том числе по процентам, погашается после продажи жилья, на которую заемщику отводится до двух лет, а второй кредит — классический ипотечный кредит на новое жилье с его залогом. Таким образом, человек может спокойно подобрать себе более комфортное жилье, переехать и без лишней суеты продать старую квартиру за нормальную рыночную цену.