Банки делают ставку на ипотеку

Рублевая ипотека подешевела. В ноябре прошлого года ставки по ней упали на 0,2%, до 12,2% годовых. Таким образом, она опустилась до уровня августа 2012 года, сообщает Газета.Ru.

В начале января 2013 года ставка по рублевой ипотеке составляла 12,5% годовых, до конца марта плавно росла и к 1 апреля поднялась до 12,9% годовых. Однако в конце весны произошел перелом тенденции и ставка начала медленно падать. Так, на 1 мая прошлого года, по данным ЦБ, она опустилась до 12,7% годовых. 1 июля она уже составила 12,6%, 1 августа — 12,5% годовых. С августа держалась на одном и том же уровне — 12,4%.

По данным обзора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в январе — ноябре банками было выдано 718 983 ипотечных кредита на общую сумму 1 трлн 175 млрд руб. Таким образом, ипотека выросла в 1,3 раза в денежном выражении по сравнению с соответствующим периодом позапрошлого года.

Такое внимание банков к ипотеке в АИЖК объясняют политикой Центробанка, направленной на ограничение темпов роста беззалогового кредитования, в том числе увеличения размера минимальных резервов на потери по необеспеченным потребительским ссудам.

Но дело также в том, что в прошлом году ипотека оказалась наименее проблемным сегментом для банков на фоне волнообразного роста просрочки по большинству кредитных продуктов для физических лиц.

Согласно обзору Национальной службы взыскания, за 11 месяцев 2013 года объем просроченной задолженности по банковским кредитам увеличился по сравнению с аналогичным периодом 2012 года на 41%, до 440 млрд руб. При этом на кредитные карты пришлось 34% всего объема просроченной задолженности (150 млрд руб.), на займы наличными — 26% (114 млрд), на POS-кредиты — 21% (92 млрд), на автоссуды — 10% (44 млрд), а на ипотечные займы меньше всего — 9% (40 млрд). Заемщики более дисциплинированно платили по ипотеке. В результате многие кредитные организации сделали именно ипотеку системообразующим продуктом.