Ипотечное страхование будет добровольным

Группа депутатов внесла в Госдуму поправки в ст. 31 и 61 Закона об ипотеке, которые впервые законодательно вводят институт ипотечного страхования, сообщает газета «Коммерсант». Примечательно, что законодатели отказались от идеи ввести обязательную страховку для высокорисковых ипотечных кредитов и подготовленный ими законопроект предусматривает добровольный порядок страхования для банков и заемщиков.

Документ определяет выгодоприобретателей по каждому из видов договоров ипотечного страхования, момент наступления страхового случая по таким договорам, порядок уведомления сторон о наличии договоров ипотечного страхования. Кроме того, он устанавливает порядок осуществления страховой выплаты при наличии одновременного договора ипотечного страхования заемщика и кредитора, а также дает определение сроков, на которые может быть заключен договор.

Предлагается установить процентное соотношение страховых сумм от основной суммы долга: минимальный размер страховой суммы при осуществлении ипотечного страхования в размере 10% от суммы обеспеченного ипотекой обязательства; максимальный размер страховой суммы по договору ипотечного страхования заемщика – 50% от основной суммы долга.

Введение ипотечного страхования, с одной стороны, позволит снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без одновременного принятия на себя дополнительных рисков, оптимизировать ставку по кредиту и требования к заемщикам и предмету залога, повысить доступность ипотечных кредитов. С другой – это даст возможность банкам охватить значительно более широкий сегмент ипотечного рынка, не увеличивая системный риск внутри банковской системы, говорится в пояснительных материалах к законопроекту.