Ипотека взяла рекорд

Объем выдачи ипотеки в 2011 году превысил рекордные объемы 2008 года, составив 713 млрд рублей. Всего банки выдали физическим лицам около 521 тысячи кредитов. Такие данные по рынку ипотеки опубликовал на днях Центробанк, сообщает газета «Коммерсант».

Прошлогодние успехи ипотечного рынка эксперты связывают со снижением ставок. Ставки по ипотечным кредитам в 2011 году находились на исторически минимальных уровнях, следует из статистики ЦБ. Так, по рублевым кредитам в прошлом году средняя за год ставка опустилась до 11,9% против 12,5% в 2010 году; 14,3% - в 2009 году и 12,9% в 2008 году.

В 2011 году в России, по данным Росстата, было построено 62,3 млн кв. м жилья, что на 6,6% больше, чем в 2010 году, когда жилищное строительство сократилось на 2,4% по сравнению с 2009 годом.

Однако качество кредитного портфеля на докризисные уровни пока не вышло. Согласно российским стандартам отчетности (включают в объем просрочки только проценты по кредиту) доля просроченной задолженности в ипотеке по итогам 2011 года составила 3%, что ниже, чем в 2010 году (3,7%), но превышает уровень по итогам 2008 года (1%). При этом в абсолютном выражении объем просроченной задолженности по итогам 2011 года составил 45,3 млрд руб., что на 8,9% превышает результат 2010 года (41,6 млрд руб.) и на 45% - результат 2009 года (31 млрд руб.).

Эксперты прогнозируют, что в 2012 году доля просроченной задолженности продолжит снижаться и может вернуться на докризисный уровень. Этому будет способствовать увеличение объема ипотечного кредитования, которое продолжается, несмотря на рост ставок по кредитам.