Шум вокруг строительства жилого дома № 397а по улице Ленина в краевом центре в течение нескольких лет то усиливался, то стихал, то вновь поднимался. Но, похоже, в этой истории все уже ясно. Во всяком случае, главное: окончанию строительства ничто уже не помешает. На сторону застройщика, ЗАО «Элит-Строй», на прошедшей неделе встал Октябрьский районный суд, куда после долгих разбирательств вернулось дело.
В Ставрополе, как и в любом российском городе, возражения его жителей против постройки по соседству нового здания — не редкость. Причем такие споры порой трудно разрешить: с одной стороны, понятно, что тесниться не хочется никому, горожане чувствуют себя ущемленными в правах. С другой — город нуждается в новом жилье, уплотнение застройки — обычная практика, и даже не российская, а мировая. Да и высказываются претензии тоже по-разному: в одних случаях — решаются в суде или в процессе переговоров с застройщиком, с городскими властями. В других — на митингах и пикетах, которые нередко перерастают в настоящую драку со строителями. По названному нами адресу хватало всякого: и страстей, и эмоций, и переговоров, и объявлений «войны». Но есть в этом деле одна особенность, отличающая его от других похожих историй.
Земельный участок, на котором ведется строительство, расположен недалеко от мемориального комплекса «Холодный родник». Естественно, памятное для города место требует особой заботы и уж тем более — охраны от посягательств. Аргумент, конечно, сильный, даже если употребить его не по делу. После объявления начала строительства разговоры о «покушении на святыню» не заставили себя долго ждать.
Уж что только не писали про эту стройку различные издания, зачастую не утруждая себя проверкой фактов. И что только не говорили в городе, передавая страшные подробности по «сарафанному радио». И про строительство «на костях». И про то, что в этой зоне ведется массовая вырубка лесного массива. И про то, что «недобросовестные строители» загубили детскую площадку. Мы ведь всегда сочувствуем протестующим, по инерции встаем на их сторону. Но здесь хочется сказать «стоп».
Строительство не мешает ни мемориалу, ни соседнему дому, ни лесхозу. Таков результат многочисленных экспертиз. Краевой совет Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры против строительства не возражает. Краевое министерство культуры — тоже. Краевое управление по технологическому и экологическому надзору — также «за», как и другие службы. Краеведческий музей провел на участке историко-культурную экспертизу и пришел к выводу: древний культурный слой на изученной территории не зафиксирован. Братских могил рядом со стройкой нет. Более того, другие дома, в которых живут протестующие против строительства, расположены даже ближе к границе мемориала, чем их будущий «сосед». Территория Таманского леса до границы участка не доходит. И этот факт тоже подтвержден документально. Суд все это учел и оставил без удовлетворения исковые требования группы лиц о признании недействительным градостроительного заключения и других правоустанавливающих документов.
Наконец, застройщик аккуратно перенес на несколько десятков метров от зоны строительства то, что жители окрестных домов называли детской и спортивной площадкой. Да еще и обязался при сдаче дома построить новую, современную площадку, благоустроить двор. Руководителя строительной компании уже настолько затаскали по всевозможным инстанциям, что сомневаться не приходится: свои обещания он выполнит. Больше того, застройщик с самого начала предлагал свои услуги и по ремонту рядом стоящего со стройкой дома, был готов помогать в замене старых коммуникаций. Вместо этого он вынужден тратить силы и время на то, чтобы доказывать очевидное. Сейчас вроде бы ясно все. Но, наверное, не всем. Что нас ждет дальше? Сколько еще информационных «войн»?
Общественное мнение — вещь великая. Но кто его создает? Кому и насколько мы верим? И почему? Давайте вспомним: в один из дней мы бросились скупать соль, потому что соседи (знакомые, родственники) сказали нам: соли не будет, она пропадет с прилавков. И мы побежали на рынок и искренне радовались, когда скупили втридорога не самый дефицитный продукт, набив карман спекулянта. Была еще и паника по поводу «аварии» на Сенгилеевском водохранилище. Наверное, только ленивый не набрал на ночь полную ванну воды, и лишь на следующий день, узнав, что никакой аварии не было, мы пытались припомнить, кто же нас предупредил «по секрету»? Да разве концы длинной цепочки найдешь… Наконец, у всех в памяти совсем недавние печальные события: нешуточный страх по поводу убийств троих молодых людей, опасность столкновений по национальному признаку, слава Богу, вовремя пресеченная. Нас пугали отрезанными головами и массовыми убийствами. От сплетен не остались в стороне и корреспонденты некоторых прикормленных изданий, которые с первых дней своего недолгого существования стали накрывать наш город гигантскими тиражами. Причем накрывать в буквальном смысле — разъяренные горожане, вытаскивая из почтовых ящиков по десять штук бесплатных «писем счастья», в сердцах бросали их либо прямо в подъездах, либо выкидывали на улицу. Спасибо сознательным ставропольцам, которые стерпели и донесли эти газеты до урны…
Часто ли мы, принимая слухи за истину, задумываемся: а не используют ли наше недовольство для достижения своих целей те, кто, на первый взгляд, искренне борется за наше с вами благополучие? Не набирает ли кто-то политические очки, пока мы, как нам кажется, искренне негодуем по тому или иному поводу? Кому вообще это выгодно? Откуда, к примеру, берутся деньги у таких, как «правозащитник» Василий Красуля, чья газета «Гражданский миръ» активно размножается накануне выборов, а потом опять исчезает в ожидании нового спонсора? Как говорится, ищите мотив. Политика — грязное дело…
Наверное, со мной согласятся не все. Ведь есть же те, кто совершенно искренне хочет избавиться от стройки. Пусть среди жителей дома, расположенного рядом со стройплощадкой, непримиримых борцов подавляющее меньшинство. Но под флаг Красули они встали, чтобы защитить свои законные права. Что в этом плохого?
Наверное, ничего. Но, согласитесь, каждый свои права понимает по-своему. Права есть и у дольщиков, которые вложили средства в свое будущее жилье. Права есть и у строителей, которым нужно кормить свои семьи. Как и другие горожане, они хотят работать и получать достойную зарплату за свой нелегкий труд. А могут и не получить, если чиновники, боясь скандала, будут идти на поводу у протестующих, толком не разобравшись в сути вопроса, — от греха подальше. И здесь вся надежда — на суд, который, надо отдать ему должное, поверил в данном случае фактам, а не эмоциям.
В последние годы в Ставрополе появилось множество красивых, современных зданий. Строительная отрасль быстро развивается. Нельзя забывать и о том, что строительный комплекс в краевом центре — это десятки тысяч людей. Настоящих работяг. А если они выйдут на митинг протеста, причем по самому что ни на есть насущному поводу — дать возможность честно и добросовестно выполнять свою работу? Почему бы и нет? Кто защитит права строителей, кроме них самих?
Все вышеизложенное вовсе не означает, что строительство в городе должно вестись бесконтрольно, а земельные участки — выдаваться абы кому и абы где. Наоборот, контроль должен быть жестким. Но убежден: не нужно давить на застройщика, если его действия законны. Ведь за ним — тоже люди. Как и новые рабочие места, и налоги в бюджет, и благоустройство нашего города, и его современный облик, и, наконец, успех президентского нацпроекта «Доступное жилье — гражданам России».
Евгений ПЕХТИН.
