На пути к капитальному ремонту
Тамара Осипова
Постановлением правительства края от 22 апреля этого года утвержден размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов: 7 рублей 60 копеек с квадратного метра.
А 24 апреля краевой Думой приняты поправки в краевой закон о капремонте. Согласно им собственники помещений в МКД должны определиться со способом накопления средств в течение трех месяцев после того, как будет опубликована региональная программа капремонта. А потом еще два месяца отводится на реализацию принятого решения.
Сейчас региональная программа капремонта находится на утверждении в правительстве края. Ее подписание и опубликование должно состояться в мае. Таким образом, первый платеж за капитальный ремонт будет выставлен в последнем квартале этого года. Также уточнен перечень видов работ и услуг по капитальному ремонту, которые можно выполнить за счет обязательных накоплений. В него вошли:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу;
- ремонт фасада;
- установка общедомовых приборов учета потребления ресурсов;
- ремонт фундамента;
- разработка и(или) экспертиза проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД (если это предусмотрено законодательством о градостроительной деятельности);
- осуществление строительного контроля;
- погашение кредитов, займов, полученных в целях оплаты указанных услуг, работ;
- уплата процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
Региональный оператор напоминает, что уплачивать взносы на капитальный ремонт не должны жильцы неприватизированных квартир. Это обязанность собственника, которым может выступать РФ, край, муниципальное образование, организация или предприятие.
Также взносы не платят собственники помещений в МКД, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также в случае принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором располагается дом.
