Новые ипотечные программы АИЖК

С августа АИЖК расширяет каналы рефинансирования ипотеки. Как заявил журналистам гендиректор агентства Александр Семеняка, теперь оно будет не только выкупать ипотечные займы у партнеров, но и кредитовать банки под залог закладных. АИЖК рассчитывает за счет нового вида кредитования увеличить объем рефинансирования в этом году почти на 30%, до 65 млрд руб.
Кредитовать банки АИЖК будет под залог не всех закладных, а лишь тех, чьи кредиты выданы по новым программам агентства: «Переменная ставка», «Материнский капитал» и «Малоэтажное жилье». «Например, программа «Переменная ставка» подразумевает привязку ставки по кредиту к ставке рефинансирования ЦБ плюс 2%», — говорит Александр Семеняка. Таким образом ставку по кредитам, выдаваемым АИЖК, удастся снизить до 9,75%, что должно стимулировать рост спроса на ипотеку.
В АИЖК газете «Коммерсант» сообщили, что переговоры о реализации новой программы рефинансирования ипотеки ведутся с более чем 30 банками. Лимит на программу до конца года — не менее 10,5 млрд рублей.
Спрос на кредитные продукты в рамках нового проекта АИЖК может быть ограничен из-за плавающей ставки по ним, считают эксперты. В кризис заемщики отдельных банков столкнулись с тем, что ставки, привязанные к рыночным индикаторам, взлетели в несколько раз — до 30% и выше. В данном случае бесконтрольного роста процентной ставки не будет: согласно условиям программы стоимость по кредиту может быть пересмотрена только раз в год, верхний предел ставки ограничен 20%, а нижний — 5%.