О порядке взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2007 году

Постановление главы города Ставрополя

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением правительства Ставропольского края от 28.12.2006 №176­п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений города­курорта Ессентуки, городов Невинномысска, Ставрополя»

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить ставки арендной платы по видам использования земель, устанавливаемые в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению.

2. Установить, что годовой размер арендной платы за земельные участки определяется путем умножения площади арендуемого земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка по виду функционального использования и на ставку арендной платы или в порядке, предусмотренном пунктом 3 настоящего постановления.

3. Установить арендную плату за земельные участки, находящиеся под объектами недвижимости, арендуемыми у комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, в размере 9 % от арендной платы, рассчитанной по полным ставкам за пользование указанными объектами.

4. В 2007 году применять понижающий коэффициент 0,5 при исчислении арендной платы по договорам аренды, заключенным до 01.01.2006, в случаях, когда годовой размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, превышает годовой размер арендной платы за земельный участок в 2005 году в 3 раза и более.

5. При расчете арендной платы для организаций, указанных в статье 395 главы 31 Налогового кодекса Российской Федерации, применяется коэффициент 0,1.

6. Освободить от уплаты арендной платы за землю в размере 50% пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, в отношении земельных участков, не используемых для ведения предпринимательской деятельности и занятых гаражами.

7. Освободить от уплаты арендной платы за землю в размере 50% за земельные участки, не используемые для ведения предпринимательской деятельности и занятые жилищным фондом, гаражами, а также предоставленные для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, следующие категории плательщиков:

Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

инвалидов, имеющих III степень ограничения трудоспособности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

инвалидов с детства;

ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061­1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175­ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2­ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;

физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

8. Физические лица, указанные в пунктах 6, 7, представляют документы, подтверждающие право на освобождение, для исчисления арендной платы в комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в срок до 1 июля 2007 года.

9. В целях повышения эффективности использования земельных участков, предоставленных ранее для строительства и не освоенных в установленные сроки (за исключением гаражей и индивидуального жилищного строительства), при заключении (продлении) договоров аренды на новый срок арендная плата взимается в двукратном размере.

10. Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя вправе самостоятельно производить расчет годового размера арендной платы на основании удельных показателей кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с видом функционального использования земельного участка, номера кадастрового квартала и площади земельного участка в порядке, установленном пунктом 2 настоящего постановления.

11. В случае разногласий между арендатором и комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя по вопросу начисления годовых арендных платежей, арендатор вправе представить для расчета годового размера арендной платы сведения государственного земельного кадастра о кадастровой стоимости земельного участка, используемого по договору аренды.

12. Арендаторам привести в соответствие вид разрешенного использования земельных участков к 14 видам функционального использования земель (согласно системе классификаторов для целей ведения государственного земельного кадастра, принятой и введенной в действие приказом по Госкомзему России от 22.11.1999 № 84).

13. Начисление пени за несвоевременное внесение арендной платы за 2006 год и предыдущие годы не производится в случае оплаты задолженности по арендной плате за 2006 год и предыдущие годы в полном объеме до 1 июля 2007 года.

14. Арендная плата за землю вносится равными долями в следующие сроки:

14.1. Юридические лица и предприниматели, осуществляющие коммерческую деятельность без образования юридического лица, ежеквартально не позднее ­ 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

14.2. Физические лица не позднее ­ 15 сентября, 15 ноября.

15. Порядок взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2007 году не распространяется на определение размера арендной платы за земельные участки, предоставленные организациям и юридическим лицам в 2007 году по результатам проведения торгов (конкурсов, аукционов).

16. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в газете «Вечерний Ставрополь» и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года.

17. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.