Погашение материнским капиталом начнется в апреле
По сообщению газеты «Ведомости», в апреле Пенсионный фонд России сделает первые перечисления средств материнского капитала в банки для погашения кредитов по ипотеке. Эти средства выделяются из госбюджета гражданкам России, родившим или усыновившим после 1 января 2007 года второго и последующих детей. Если матери не стало, право на капитал получает отец.
Обязательным условием получения денег на погашение ипотеки является оформление жилья в общую долевую собственность родителей и детей, а при отсутствии такового (например, при покупке строящегося жилья или имеющемся обременении) - наличие нотариально заверенного обязательства сделать это в течение шести месяцев после начала регистрации.
С помощью материнского капитала можно гасить основной долг и проценты или сделать первоначальный взнос по ипотеке, а вот покрыть штрафы или пени за просрочку платежей нельзя. Но наличие просрочки не будет влиять на решение ПФР о перечислении капитала в счет ипотеки.
Чтобы отправить желаемую сумму из материнского капитала банку-кредитору, владелец сертификата должен подать в ПФР заявление, к которому прилагает необходимый пакет документов. Одобрив заявку, ПФР должен перечислить запрошенную сумму на счет банка (а не именной счет клиента) единым платежом. По закону на это у ПФР есть два месяца. Первые выплаты ПФР осуществит в апреле. Но банк сам не может оперировать этими целевыми средствами. Поэтому заемщику нужно написать в банке заявление на досрочное погашение кредита (его части) или уплату взноса.
Причитающимся материнским капиталом заемщики могут досрочно погасить часть основного долга. К каким последствиям это может привести, зависит от условий конкретного кредитного договора. В некоторых банках у заемщика уменьшается ежемесячный платеж. Но снизить платеж можно не всегда, так как в ряде банков сокращается срок займа. Если кредит выдан в валюте, то при погашении рублевая сумма будет пересчитываться в валюту займа по курсу Центрального Банка РФ на дату поступления средств из ПФР. А если к моменту поступления средств задолженность заемщика окажется меньше перечисленной суммы, неизрасходованные деньги банк будет обязан вернуть в бюджет.
Другая проблема - штрафы за досрочное погашение в ипотеке, которые взимают банки. Такой штраф заемщику придется уплатить из собственных средств. В текущем году в связи с кризисом многие банки отменили штрафные санкции, а некоторые планируют их отменить в ближайшее время.
