Сколько стоит тепло?

Моя статья «Тепловой оброк» о том, что с жителей краевого центра за тепловую энергию берут значительно больше, чем нужно, вызвала реакцию и просто горожан, и специалистов, попытавшихся опровергнуть существование сверхтарифной оплаты за тепло.

Вернусь к сути вопроса. С первого января этого года в Ставрополе стоимость одной гигакалории (Гкал) тепла составляет 522,67 рубля. Наравне с этой всем достаточно понятной единицей измерения есть еще и тариф за отопление одного квадратного метра общей площади в месяц, равный 6,77 рубля. Иными словами, при установленном тарифе на потребление одной Гкал одновременно введена еще и среднегородская цена за отопление.

При отсутствии в паспорте на дом проектных данных (этим, к сожалению, страдают практически все жилые многоэтажки Ставрополя) для расчета потребляемого им количества гигакалорий действует обязательная для всех коммунальных теплоэнергетических предприятий методика Академии коммунального хозяйства.

Воспользуемся ею для обсчета конкретного стоквартирного дома в Ставрополе по улице Морозова, 103, в котором я проживаю. Исходные данные такие: объем дома по паспорту – 17392 кубометра, общая площадь квартир и помещений – 4651 квадратный метр. При них теплопотребление в год составляет 510 Гкал. Путем несложных арифметических подсчетов получаем, что стоимость отопления одного квадратного метра в месяц равна 4,8 рубля. Именно столько при установленном в городе тарифе в 522,67 рубля за Гкал жители нашего дома должны платить за отопление квадратного метра. А не 6,77 рубля, как мы платим. Стоит подчеркнуть, что средняя по городу стоимость отопления квадратного метра - такой же абсурд, как и средняя температура пациентов по больнице.

Чтобы такого не было, для каждого конкретного дома необходимо сделать расчет требуемого количества Гкал в год и внести его в паспорт. Тогда при изменении тарифа на тепло (цены за Гкал) не надо будет устанавливать цену за отопление одного квадратного метра по городу - она для каждого дома будет своя.

В качестве одного из главных доводов против такой арифметики мои оппоненты приводили приказ Мин-экономики РФ № 240 от 6 мая 1999 года.

Что ж, заглянем в этот приказ. В нем написано: «Нормативы теплопотребления должны рассчитываться для каждого дома или группы однотипных домов и для каждой территории».

В приложениях к документу есть данные по теплопотреблению в каждом регионе России, в том числе и в Ставропольском крае. В зависимости от этажности дома приводятся нормативы на отопление домов (из расчета в год на одного человека и социальной нормы жилья в 18 квадратных метров). Так, в нашем крае для одноэтажных домов эта норма составляет 4 Гкал в год, для двухэтажных – 3,7 Гкал, трех- и четырехэтажных – 2,3 Гкал, пяти-, девятиэтажных – 1,9 Гкал и т.д. Исходя из этого легко рассчитать стоимость отопления одного «квадрата» общей жилой площади в разных домах за месяц. По одноэтажному она составит 9,68 рубля, по двухэтажному – 8,95 рубля; по трех- и четырехэтажному – 5,56 рубля; пяти-, девятиэтажному – 4,6 рубля.

При установленном среднегородском тарифе 6,77 рубля жильцы одно- и двухэтажных домов недоплачивают, а жильцы домов с большей этажностью – переплачивают. И такая практика в краевом центре существует не один год.

Все это означает одно: порядок оплаты за тепло, изложенный в приказе Минэкономразвития, отменяет так называемый «тепловой оброк» - разницу между стоимостью одной Гкал и стоимостью отопления одного квадратного метра. Понятно, что «Теплосеть», и без того немало задолжавшая за газ, такого подхода не приемлет. А как быть горожанам? Они не успевают привыкать к растущим ценам на горючее, хлеб, молоко, смирившись с тем, что так диктует рынок . А почему за коммунальные услуги они должны платить больше, чем стоит услуга?

У специалистов «Теплосети» есть излюбленный аргумент: «Ставьте на входе в дом теплосчетчик и платите по реальному потреблению». Идея эта замечательная, но при одном условии: «Теплосеть» должна принять счетчик на баланс или хотя бы нести за него эксплуатационную ответственность – снимать показания, регулировать, ремонтировать. Сами жильцы пользоваться сложным и дорогостоящим прибором не могут, это уже доказано на практике в домах Ставрополя. А вот задуматься над тем, чтобы не быть для кого-то дойными коровами, нам всем необходимо. Жилищный кодекс, вступивший в действие с 1 марта, всех нас заставит считать, грамотно отстаивать свои интересы. Иного пути просто нет.

Вячеслав БЕСКОРОВАЙНЫЙ,

член правления Ставропольского городского союза собственников жилья, кандидат технических наук.