Солнце светит для богатых?

Супермаркет в шаговой доступности

В редакцию поступил коллективный крик о помощи от жителей дома №116 по улице Ленина.

«Просим Вашего содействия в решении вопроса по запрету строительства четырёхэтажного здания (магазина) вблизи 70-квартирного жилого дома. Данное строительство нарушает постановление главы г. Ставрополя № 3706 от 07.11.2006!

К тому же наш дом построен в 1970 году, даёт сильную осадку, о чём свидетельствуют трещины по его высоте. Фундамент подмывается высоко расположенными грунтовыми водами, поэтому не выдержит строительства в 6 — 8 метрах, ситуация усугубляется ещё и тем, что застройщик планирует возвести один подвальный этаж. Учитывая вышеизложенное, не могут выдерживаться строительные нормы по инсоляции (естественном солнечном освещении. - Н. Т.) в жилых помещениях трёх этажей дома, включая цокольный этаж.

В течение последних десяти лет неоднократно пытались произвести застройку этого участка — снесли детскую площадку, вырубили несколько плодовых и декоративных деревьев. Теперь согласно застолблённому участку строительства намечается уничтожение более сорока деревьев и кустарников.

Мы уверены, что разрешение, выданное на строительство, идёт вразрез с техническими нормами СНиПа. Требуем провести дополнительную техническую экспертизу и аннулировать данное разрешение.

Кому нужен этот супермаркет? Район города центральный, оживлённый, в радиусе двухсот метров находится семь различных магазинов, есть мини-рынок. Неужели этого недостаточно? Зато 70 семей нашего дома лишаются нормальных условий проживания, нашего зелёного щита, места отдыха стариков и детских игр. Не пора ли остановить беспредел».

К письму прилагалось 53 подписи.

Поле боя

Я отправилась к месту «точечной» войны. Совсем крошечный треугольник сада между домом и тротуаром. Первая возникшая мысль: «Как на таком клочке можно супермаркет вместить?». Но, я конечно, не специалист в области возведения недвижимости…

— Тут от нашего дома до их ограды в самом широком месте шесть метров выходит, в самом узком - четыре, – жалуются жильцы. — Ну, пусть от ограды они ещё по два метра отступят. Дальше-то некуда, иначе их здание на проезжую часть вывалится. Представляете стройку у себя под окном в шести метрах? Мы просто боимся, что наш дом рухнет нам на голову от выкапывания котлована в его непосредственной близости.

— Вот смотрите сами, — указывая на многочисленные трещины вдоль фундамента и по стенам дома, говорит одна из жильцов дома, бывший инженер-строитель с двадцатилетним стажем работы в городской проектной организации, а ныне пенсионерка Людмила Ильинична Лунина. – Из-за подмыва фундамента подземными водами дом и так практически в аварийном состоянии находится.

— И в квартирах стены постоянно дают трещины, только замазывать успеваем, — вторит ей Вера Маркова, — а в подвалах вода стоит круглый год, даже в самое засушливое лето.

Подходим к наполненным водой лункам, подготовленным строителями для сооружения забора вокруг стройки.

— Вода не уходит из углублений, здесь ручьи подземные, — объясняют мои провожатые.

— Ведь на этом месте мочаки были раньше, болотце с осокой, — вспоминает старожил района Лариса Дмитриевна Швыдкая. – У нас вот тут рядышком частный дом был. Потом частный сектор снесли, многоквартирные дома построили, нас по ним расселили. Жители тогда сами, на руках, сюда плодородной почвы принесли, сады разбили, дворик обустроили. Эта земля, эти несколько соток для нас — наша малая Родина, на которую мы, я думаю, имеем право.

— А когда магазин этот построят, где его посетители машины свои оставлять будут? — спрашивает Майя Яковлевна Зайцева. — На парковку-то места нет, значит, у нас во дворе. Кстати, возмущены не только мы. Нас поддерживают на всех митингах жители дома №114 по Ленина и дома 31 по Добролюбова. Им от шума стройки, припаркованных автомобилей и пьяных посетителей бара тоже достанется, в случае если это здание станут возводить.

— Да дело прежде всего даже не в этом, – говорит бывший строитель Людмила Лунина. – Техническая документация просто не соответствует каким бы то ни было мыслимым нормам! Раньше по закону прямые солнечные лучи должны были попадать в квартиру не менее чем на три часа в сутки. Считалось, что сокращение этого параметра негативно сказывается на здоровье людей, особенно детей. Современное законодательство почему-то решило, что хватит и полутора часов. Но в нашем случае солнечные лучи в квартиры, расположенные на первом этаже, вообще не будут попадать! Даже летом. А в хмурую погоду людям придется жить исключительно при искусственном освещении. Когда я об этом стала говорить замдиректора комитета по градостроительству, он на меня напустился, кричать начал: мол, кто ты такая, что ты в этом понимаешь! Лишь когда узнал, что я его коллега, стал вежлив и внимателен. На словах обещал приостановить этот проект. Но результата пока не видно. Вчера рабочие на технике приезжали, но мы их не пустили.

-???

— Да вот так, цепью встали вокруг своей земли, а когда они на экскаваторах вплотную подъехали, мы руками упёрлись в машины и стояли.

Уехали экскаваторщики, по словам женщин, только после того, как одна из пенсионерок, Валентина Степанова упала под натиском машины, и её едва из-под колёс выдернуть успели.

— Лежит теперь больная. У неё муж безногий, лежачий, а теперь вот и она слегла… Как же так с людьми-то…

— А по документам кому земля эта принадлежит? – спрашиваю.

— Принадлежала муниципалитету, сейчас уже не знаем, у кого на неё права, – утверждает Людмила Лунина. – Так как поползновения на застройку этого участка случаются уже в течение четырёх лет различными дельцами, мы свою землю пытались приватизировать неоднократно. Но нам сказали, что ещё нет кадастра участка, документацию по межеванию пока сделать невозможно, чтобы распределить эту землю между всеми квартирами нашего дома. Пока вопросы приватизации земли околодомовых территорий жителями многоэтажек решаются в многочисленных бюрократических кабинетах, под шумок ушлые предприниматели эти земли застраивают.

— Самое главное, мы не можем добиться, чтобы нам дали документацию своими глазами посмотреть, – возмущается Вера Маркова. – Ведь застройщица обманывала нас с самого начала. Сказала, что построит небольшой одноэтажный офис. Некоторых из жильцов убедила даже подписать своё согласие на эту стройку. Говорила, что если не согласимся на её предложение, придут крутые бизнесмены и выстроят вам тут казино в три этажа. Некоторые ей поверили, сейчас свои подписи отзывают. Теперь мы ни одному её слову не верим. Вчера попросили документы показать. Но предпринимательница помахала какими-то ксерокопиями со смазанными печатями издали, а в руки нам не дала. Это ксерокопии-то, не говоря уже об оригинале! В инстанциях сказали: запрашивайте через суд. Но ведь это всё деньги… У нас денег ни на суды, ни на адвокатов нет.

— Был бы дом крутой, в котором хотя бы парочка богатеев жила — банкиров каких или крупных госслужащих, так, наверное, побоялась бы связываться. На их место под солнцем претендовать опасно! А со старухами да детьми что ж не воевать?

— А ведь в доме много детей живёт, — горестно вздыхает Индира Зенина, прижимая к груди годовалую Вику. – У нас детская окнами как раз в этот магазин упрётся. Мало того, что сырость постоянная, так теперь ещё и темнота в комнате будет.

— Да у нас почти у всех внуки! А стариков немощных тут сколько, инвалидов, — со слезами на глазах говорят женщины. – Многие вообще не поднимаются, из комнаты не выходят, как же им в таких условиях доживать?

— А играть детям разве что на проезжей части останется, – вступает в разговор ещё одна молодая мама. — Застройщица уверяет всех, что она нам новую детскую площадку построила, а там всего одна горка и качалка между двух дорог. И вообще, насколько мне известно, эти аттракционы для детей наш депутат возвёл.

— Уже все пороги обили, в каких только кабинетах не были. Официальный ответ нам пришёл только от прокурора района, – говорит Майя Яковлевна Зайцева — Сказал, что это вопрос не в его полномочиях, так как по документам выходит, что якобы всё нормально с этой стройкой. Он наше обращение направил исполняющему полномочия главы города. Только на волевое решение Евгения Григорьевича Луценко и надеемся, ведь он беспредел с вырубкой лесов остановил, может, и нам помочь сможет! Больше нам верить некому…

Cвоя правда

За комментариями я обратилась в управление Ставропольского края по жилищному контролю и строительному надзору.

— С документацией у застройщика этого объекта всё в порядке, комар носа не подточит, – рассказал Михаил Тилещук, специалист, занимавшийся проблемой данного строительства. – По запросу жильцов я отправил документы на экспертизу в министерство жилищно-коммунального хозяйства, но вряд ли это что-то изменит.

Предприниматель Лариса Дубова, будущий застройщик спорного участка, рассказала следующее.

— У меня абсолютно всё законно! Претензии жильцов совершенно безосновательны. Расстояния между зданиями будут не менее 18 метров, так что наше строительство их дому повредить никак не может, и все санитарные нормы тоже полностью соблюдены согласно букве закона. В здании кроме магазина расположится спортивный комплекс, в котором они и их дети смогут заниматься, здоровье своё поправлять. Территория вокруг будет облагорожена после строительства. То есть все преобразования будут только на пользу жильцам. Но эти люди просто упёрлись в свою позицию и слушать ничего не хотят. Повыдирали столбы, раскидали металлические листы ограды по проезжей части, которые мои рабочие должны были из-под колёс машин собирать. О чём, о каких переговорах с ними может идти речь? Тем более документы в руки давать! Но я всё им представляла. Лично Вера Маркова листала оригиналы, выписывала себе что-то в конспект. А потом сказала, что всё равно это всё липа и ни одному из этих официальных документов она не верит.

Что касается масштабов стройки, то действительно, сначала планировалось построить один этаж. Но сейчас всё так дорого обходится, только подведение всех коммуникаций чего стоят! Чтобы получить прибыль, мы были вынуждены пересмотреть первоначальный проект. Но площадь застройки не поменялась. Она, как и в первом проекте, составит всего около 300 квадратных метров.

Какая проектная фирма готовила технические документы, предприниматель точно вспомнить не смогла. Сказала только, что это была какая-то муниципальная организация. Поэтому строительство состоится, хотят того жители окрестных домов или нет.

Отстаивающие же свои права люди уверяют, что своими телами преградят путь строителям, и, судя по всему, они говорят серьёзно.

Наталья Тарновская.