Старшая дома считает претензии необоснованными
В редакцию пришел ответ старшей дома по ул. Доваторцев, 59/3, на материал «Золотые ступени», опубликованный в «Вечернем Ставрополе» №11(5413) от 23.01.2014:
«Ситуация находится под контролем. Сообщаю сведения о фактическом положении технического обслуживания и ремонта в доме 59/3 по ул. Доваторцев.
Дом сдан в эксплуатацию в 1975 году. Входной площадке 4-го подъезда и 13 ступенькам необходим был капитальный ремонт после 38-летней эксплуатации. О косметическом ремонте не могло быть и речи, тем более в Ведомственных строительных нормах такого определения не существует. Конструкция входной площадки со ступенями является примыкающей частью здания, имеющей собственный фундамент, притом ежедневно подвержена воздействию атмосферных осадков. В ходе работ произведена замена обвязки из угловой стали (61 м/п), разборка и устройство нового бетонного покрытия, главной составляющей частью бетона является цемент, качество и марка которого не всегда соответствует маркировке, а выявляется это только в процессе эксплуатации. Тем не менее проблем по устранению повреждений в бетонных поверхностях ступеней и входной площадки нет. Гарантийный срок не истек, неисправности будут устранены бесплатно. Устройство пандуса невозможно по техническим условиям, перила со второй стороны необходимы, они малозатратные. Все работы будут выполнены весной текущего года.
При этом заканчиваются все претензии к УК.
Теплосчетчики установлены по программе одновременно с терморегуляторами в системе тепло- и водоснабжения, т. е. в период январской оттепели теплоноситель подавался согласно температуре наружного воздуха. Отсутствие перегрева в квартирах доказывается полученной экономией теплоэнергии на 214928,76 руб. (данные ОАО «Теплосеть») по сравнению с периодом до установки приборов.
Ответственность за оставление света в технических помещениях, где расположены инженерные системы дома и хоз. постройки жителей дома, лежит не на УК, а на самих жильцах, в том числе и на тех, кто обратился в редакцию. Перерасход по электроэнергии не обнаружен.
Бездоказательно утверждение, что в доме № 59/3 самый высокий тариф, однако известно, что по городу Ставрополю - 18 руб. и выше. Платежеспособность составляет 96%. Обусловлен «высокий тариф» тем, что дом за 38 лет ни разу не включали в программу по капитальному ремонту.
В доме произведены ремонт козырьков, ступеней двух подъездов, замена труб горячего и холодного водоснабжения, текущий ремонт кровли, и все по строке на текущий ремонт по 6,10 руб. Работы запланированы на последующие годы, согласно проведенному тепловому обследованию здания.
Е. Л. Макеенко».
