«Вечерке» отвечает исполняющий обязанности главы администрации Промышленного района:

Администрацией Промышленного района рассмотрена публикация в газете «Вечерний Ставрополь» от 8 августа под заголовком «За что и кому платим?». Сообщаю, что в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ п. 2 «...собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений, управление товариществом собственников жилья, управление управляющей компанией. Однако до настоящего времени право выбора собственниками помещений многоквартирного дома по ул. Доваторцев, 59/2, не реализовано. В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», обязанности организаций по содержанию жилищного фонда сохраняются до момента выбора собственников помещений в многоквартирном доме способа управления общим имуществом. Обязанности ООО «Управляющая компания-7» по содержанию и ремонту отражены в публичном договоре на техническое обслуживание многоквартирных жилых домов, опубликованы они в газете «Вечерний Ставрополь» 23 января 2007 года. Весь перечень работ, оказание которых возможно за счет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, включает в себя более 400 видов работ. Размер оплаты по строке «содержание и ремонт жилья» в 2007 году составил 7,19 рубля за 1 кв.м, в 2006-м – 6,96 рубля. Увеличение тарифа составило 3 процента. При формировании цены на содержание и ремонт жилого дома по ул. Доваторцев, 59/2, сформирован индивидуальный перечень работ по текущему ремонту и содержанию общего имущества с учетом конструктивных характеристик дома, а также – нормативных требований. Размеры придомовой территории и затраты по обеспечению санитарного состояния являются частью оплаты за услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда в соответствии с Приказом Госстроя России № 303 от 29 декабря 2000 года, определены они как удельный показатель на 1 кв.м общей площади жилых помещений и составляют: асфальтовое покрытие – 372, 3 кв.м, газон – 661, 96 кв.м. Ежедневно производится уборка прилегающей к дому территории. Покос данной территории производится по мере необходимости. В соответствии с санитарными нормами производится вывоз ТБО с контейнерной площадки. В 2007 году предприятием «Управляющая компания-7» выполнен ремонт цоколя, отмостки, приямков и металлического обрамления парапета. В третьем квартале 2007 года будут выполнены работы по ремонту рулонного покрытия кровли (150 кв. м) и герметизации швов стеновых панелей (150 п/м). Трубы холодного и горячего водоснабжения в подвале находятся в удовлетворительном состоянии. За период с 01.01.2007 года по 16.07.2007 в ООО «Управляющая компания-7» поступила одна заявка на течь канализации; заявок на течь труб нижнего розлива не поступало. В состав цены на услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда входят затраты, связанные с оплатой услуг специализированных предприятий – ОАО «Ставропольэлектросеть» - за техническое обслуживание электросетей, ООО «Ремонтно-аварийная служба» - за аварийно-ремонтное обслуживание, ООО «Профилактика» - за работы по дезинфекции и другие, которые также носят индивидуальный характер для многоквартирного дома. В случае, если собственниками помещений в вашем многоквартирном доме в соответствии с решением Ставропольской городской Думы от 27 декабря 2006 года № 157 на общем собрании будет принято решение о необходимости проведения капитального ремонта с определением источников и размеров финансирования, администрация Промышленного района готова рассмотреть возможность выполнения ремонтно-строительных работ в 2008 году. С учетом того, что «Управляющая компания-7» находится в помещениях, расположенных на первом этаже дома по ул. Доваторцев, 59/2, данное предприятие также принимает участие в расходах на содержание имущества данного многоквартирного дома. Так, в счет расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома силами ООО «Управляющая компания-7» выполнены работы по окраске фасада здания на сумму 4674,47 рубля, ремонту асфальтового покрытия примыкания стены дома – на 8859,447 рубля, а также работы по благоустройству прилегающей к дому территории (разбивка газонов, ремонт бордюров и тротуаров). ООО «Управляющая компания-7» выполнен косметический ремонт двух служебных кабинетов. Остальные помещения также требуют косметического ремонта. Смена осветительных приборов в местах общего пользования производится по заявке жильцов без взимания дополнительной оплаты силами предприятия ОАО «Ставропольэлектросеть» в соответствии с договором на техническое обслуживание и ремонт электрических сетей. Для установления фактов по незаконному взиманию оплаты с жильцов дома за выполненные работы без предоставления платежного поручения необходимо обратиться с заявлением в ООО «Управляющая компания-7» для проведения служебного расследования. Д. Н. Судавцов.