Жилье для молодых семей

Как сообщает пресс­служба министерства ЖКХ, строительства и архитектуры, здесь прошло краевое совещание по реализации краевой программы «Обеспечение жильем молодых семей», на котором обсуждены такие вопросы, как расчет субсидии, формирование списка первоочередников, необходимый перечень документов при постановке на очередь.

Сегодня субсидия состоит из федерального, краевого и муниципального бюджетов. В проблему превратилось то, что процесс зачисления федеральных средств слишком длительный, а это негативно сказывается на сроках реализации программы. Например, деньги поступили в край еще в первых числах октября, а зачислять их на счета муниципальных образований стали лишь в начале декабря.

На совещании была подробно рассмотрена вся цепочка выполнения жилищной программы. Например, получила молодая семья свидетельство, затем ей необходимо открыть лицевой счет в банке, выбрать подходящий вариант квартиры (если на вторичном рынке жилья), заключить договор купли­продажи, сделку зарегистрировать в регистрационной палате. После этого все документы необходимо предъявить в банк, который, в свою очередь, предоставляет информацию в муниципальное образование, а уже оно зачисляет субсидию на лицевой счет молодой семьи для последующего перечисления банком на счет продавца квартиры.

А если молодая семья желает участвовать в индивидуальном строительстве, то она оформляет ипотечный жилищный кредит. При этом сумма субсидии поступает в виде первоначального взноса, а затем, получив кредит, семья использует его на строительство, рассчитываясь с кредитным учреждением.

По ипотечному жилищному кредитованию участникам совещания было рекомендовано ГУП «Свой дом». Это предприятие уже третий год активно работает в этом направлении и является региональным оператором федеральной программы. Оно занимаемся оформлением документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предоставляет через первичных кредиторов кредиты и выдает займы на покупку и строительство жилья.

Представитель ГУП «Свой дом» подробно разъяснил условия выдачи ипотечного кредита, расчет различных сумм, которые зависят, прежде всего, от уровня заработной платы заемщика либо от совокупного дохода его семьи. Для увеличения суммы совокупного дохода заемщик может привлекать к получению кредита созаемщиков. Ими могут быть родители, супруги, дети, имеющие доход, другие лица, не состоящие с ним в родстве.

Желающих приобрести жилье по ипотеке становится все больше. С 2006 года в крае действует программа «Обеспечение жильем молодых семей» (до 30 лет). Она предусматривает предоставление субсидии в размере 35 процентов от стоимости приобретаемого жилья. Если в семье растет один или несколько детей — 40 процентов. Остальную часть стоимости квартиры семья выплачивает с помощью ипотечного или жилищного кредита.