Что делать, если купил квартиру с долгами
Как сообщает краевая Госжилинспекция, в ведомство за помощью обратился житель многоквартирного дома № 12 по переулку Зеркальному Кисловодска.
Он пожаловался, что управляющая организация предъявляет ему в платежных документах задолженность, которой у него нет.
Фото Ольги Метелкиной
Проверка в отношении управляющей компании «Домоуправление № 1» показала, что к оплате предъявлялась задолженность предыдущего собственника квартиры. Однако согласно законодательства обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает только с момента возникновения права собственности на него. Для взыскания задолженности управляющая организация должна вести претензионную работу с предыдущим владельцем помещения, а в случае его отказа от погашения долга организация вправе обратиться в суд.
По результатам проведенной проверки было выдано предписание, в рамках исполнения которого «ДУ № 1» произведен перерасчет. С нынешнего владельца квартиры снята задолженность предыдущего собственника на сумму 21,5 тысячи рублей.
Госжилинспекция рекомендует при покупке квартиры запрашивать у продавца справки об отсутствии задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам в Фонд капитального ремонта.
