Кто такой председатель домового совета?
Как сообщает краевая Госжилинспекция, это один из наиболее часто задаваемых ей ставропольцами вопросов.
Специалисты ведомства подготовили развернутый ответ.
Кто такой председатель совета многоквартирного дома?
Председатель возглавляет совет многоквартирного дома, который создается, если дом не управляется ТСЖ или ЖСК и в нем больше четырех квартир. В обиходе председателя часто называют управдомом или старшим по дому.
Как председатель получает свою должность?
Он избирается на общем собрании из членов совета дома. Выдвинуться в председатели и в члены совета может любой собственник. Срок полномочий председателя – два года, если общим собранием не принято иное решение.
Какие права есть у председателя?
В соответствии с Жилищным кодексом председатель вправе вести переговоры с управляющей организацией от имени собственников об условиях договора управления до его заключения или о предлагаемых изменениях. Он полномочен подписывать договор управления от имени собственников на основании выданных ему доверенностей, а также подписывать акты приёмки работ и услуг, которые выполнила или оказала организация по договору управления. В его обязанностях- контролировать выполнение работ и оказание услуг, выступать в судах по вопросам управления домом и предоставления коммунальных услуг.
С согласия общего собрания собственников председатель принимает решения по вопросам использования и содержания общего имущества и иным вопросам.
Оплачивается ли работа председателя?
Решение о вознаграждении председателя, как и членов совета дома, может быть принято общим собранием собственников.
Проходит ли председатель какую-либо регистрацию?
Председатель совета должен направить в госжилинспекцию через государственную информационную систему ЖКХ запрос о подтверждении своих полномочий. После этого ему будет доступно размещение информации о своей деятельности в ГИС ЖКХ.
Как узнать, кто является председателем совета МКД в нашем доме?
Протокол по вопросу избрания председателя и сведения о нем должны быть размещены в ГИС ЖКХ. Также можно запросить эту информацию в управляющей организации.
Читайте также: Перепланировка квартиры должна быть согласована.
