Председатель совета дома - какие обязанности?
Этот вопрос часто задают читатели, озабоченные тем, что они платят председателю, а за что - не знают. На вопрос отвечают специалисты краевого министерства ЖКХ.
Председатель – это человек, который руководит текущей деятельностью совета дома и выступает от имени собственников помещений в нем. Он подотчетен общему собранию и обязан выполнять его решения. Именно от него во многом зависит и состояние дома, и качество жилищных услуг, которые получают собственники.
Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании из числа собственников помещений в МКД. В свою очередь, члены совета избирают из своего состава председателя.
Именно председатель взаимодействует с управляющей компанией по вопросам, связанным с управлением домом, содержанием и текущим ремонтом общего имущества. Вместе с управляющей организацией он составляет план работ, в том числе по поручению общего собрания, контролирует качество их выполнения. Он также подписывает акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг или выполненных работ, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и т.д.
Председатель совета дома также может защищать интересы собственников в суде по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг, если такое право ему доверили собственники.
Совет дома подлежит переизбранию каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания. В случае непринятия такого решения по истечении двух лет полномочия совета продлеваются на тот же срок. При этом законом не предусмотрен запрет на переизбрание совета или его председателя в любое время.
Читайте также: На некоторых центральных улицах Ставрополя временно перекроют движение автотранспорта.
