С 4 августа начали действовать поправки к ГК РФ по самовольным постройкам
4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ, которым внесены изменения в часть I Гражданского кодекса РФ и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Теперь в кодексе четко указано, что не является самовольной постройкой. Не считается таковой строение, если его возвели или создали с нарушением установленных законом ограничений использования участка, а собственник не знал и не мог знать о них.
Появился новый механизм легализации самостроя, который отличается от признания права собственности на самовольную постройку. Такую постройку можно привести в соответствие всем установленным требованиям.
Так же как о сносе самовольной постройки, решение о приведении ее в порядок принимает суд, а в отдельных случаях — орган местного самоуправления поселения, городского округа, муниципального района.
Если привести самовольную постройку в соответствие требованиям, то можно приобрести право собственности.
Рассчитывать на это может лицо, у которого земельный участок находится:
-
в собственности;
-
пожизненном наследуемом владении;
-
постоянном (бессрочном) пользовании.
Оформить постройку в собственность могут и те, кто получил землю во временное владение и пользование от государства для строительства. Приобретение постройки в собственность не должно противоречить закону или условиям договора.
Скорректирован срок сноса и определен срок приведения самовольной постройки в порядок. В первом случае — от трех месяцев до года, во втором — от шести месяцев до трех лет.
Прокуратура Ставропольского края
Читайте также: В крае обновлен реестр подрядчиков, допущенных к проведению капремонта.
