Северо-Кавказский банк: ключевое решение жилищного вопроса
Северо-Кавказский банк откроет специализированные консультационные площадки по жилищным кредитам для жителей СКФО. Так называемые «ипотечные субботы» пройдут с 10 по 24 ноября 2012 года во всех отделениях банка в регионе.
Мероприятия организованы в поддержку акции Сбербанка России «Ключевое предложение»*, предусматривающей выдачу жилищных займов на специальных условиях. Ставка по кредиту после регистрации ипотеки составляет 11%, то есть практически на нижней границе большинства рыночных предложений. Первоначальный взнос – 20% от стоимости нового или строящегося жилья, но если заемщик готов предоставить в залог иной объект недвижимости, первоначальный взнос не требуется. Максимальная сумма кредита – 3 миллиона рублей, сроком до 30 лет. Одно из важных условий – заемщик может приобрести квартиру в строящейся либо готовой новостройке только у застройщика или инвестора юридического лица. Льготная программа рассчитана на самый широкий круг заемщиков. К слову, «Ключевым предложением» уже воспользовались 30 клиентов Северо-Кавказского банка, которые получили 32,8 миллиона рублей заемных средств на приобретение жилья.
Еще одно привлекательное предложение от Сбербанка специально разработано для семей с двумя и более детьми. Так, в рамках соглашения с Правительством Ставропольского края итоговая ставка для заемщиков – владельцев материнского капитала составит 7,5% годовых (с учетом компенсации за счет средств краевого бюджета в размере 3%)**. А в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского семейного капитала, то есть собственные средства на покупку жилья семье копить не придется. Причем сертификат МСК можно использовать сразу, не дожидаясь пока ребенку исполнится три года.
Из краевой казны на субсидирование процентных ставок выделено 10 млн рублей и в оставшиеся месяцы банк планирует предоставить кредитов примерно на 200 млн рублей. А в следующем году власти Ставрополья планируют удвоить объемы субсидирования.
* Период проведения акции 02.04.2012 – 31.12.2012. Кредит предоставляется в рублях на приобретение готового или строящегося жилого помещения у юридического лица (застройка, инвестора и т.д.). Срок кредитования – от 12 до 360 месяцев (срок кредита должен быть кратен 1 году). Процентная ставка – 12% до регистрации ипотеки, 11% после регистрации ипотеки. Размер процентных ставок не зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования и категории заемщика. Первоначальный взнос при залоге кредитуемого объекта недвижимости – от 20%, при залоге иного объекта недвижимости – от 0%. Максимальный размер кредита – 3 млн рублей. При залоге кредитуемого объекта недвижимости: 80% стоимости жилого помещения, указанной в договоре-основании приобретения/строительства. При залоге иного объекта недвижимости: 100% стоимости жилого помещения, указанной в договоре-основании приобретения/строительства; 80% оценочной стоимости жилого помещения, указанной в экспертном заключении. Более подробная информация – в подразделениях Сбербанка России на территории Ставропольского края.
**Период реализации соглашения – с 01.11.2012 по 31.12.2012 г. Процентная ставка по кредиту 7,5% годовых. Размер процентных ставок не зависит от размера первоначального взноса и срока кредитования. Кредит выдается в рублях, сроком до 10 лет. Категория участников – граждане в возрасте от 21 до 75 лет, проживающие на территории Ставропольского края не менее 3-х лет, не получавшие ранее государственную поддержку на улучшение жилищных условий и использующие средства материнского (семейного) капитала для погашения кредита.
Цель кредита: покупка/строительство (в том числе индивидуальное) недвижимости на первичном рынке жилья. Кредитуемый объект недвижимости должен быть расположен на территории Ставропольского края.
Минимальный размер первоначального взноса – 10% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, который возможно подтвердить сертификатом на материнский семейный капитал. Размер первоначального взноса может быть уменьшен на сумму, указанную в документе из отделения Пенсионного фонда Российской Федерации об остатке средств материнского (семейного) капитала, но не более чем до 100% стоимости кредитуемого объекта недвижимости, указанной в договоре-основании его приобретения. Увеличение размера кредита производится в рамках максимальной суммы кредита, рассчитанной исходя из платежеспособности заемщика/созаемщиков. Более подробная информация – в подразделениях Сбербанка России на территории Ставропольского края.
